Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.431.2023.2.IM

Najem nieruchomości na Cyprze.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 5 czerwca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 1 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lipca 2023 r. (wpływ 11 lipca 2023 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

X;

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Y.

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy (małżonkowie) są osobami fizycznymi objętymi nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w Polsce. Pozostają w związku małżeńskim, w którym panuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Wnioskodawcy są właścicielami nieruchomości (dalej jako: Nieruchomość PL). Umowa najmu nieruchomości w PL nie została zawarta w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej. Przychody z tytułu najmu Nieruchomości PL opodatkowane są ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Wnioskodawcy, małżonkowie nie złożyli pisemnego oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodu z tytułu najmu Nieruchomości PL przez jednego z małżonków i dlatego każdy z nich rozlicza się z najmu na oddzielnych drukach PIT-28.

Wnioskodawcy są właścicielami nieruchomości znajdujących się na terytorium Hiszpanii (dalej jako: Nieruchomość E). Nieruchomość E jest przedmiotem najmu. Dochody z tytułu najmu są opodatkowane 19% podatkiem dochodowym zgodnie z właściwymi przepisami obowiązującymi w Hiszpanii, na zasadzie, tzw.: najmu prywatnego.

Wnioskodawcy są właścicielami nieruchomości położonej na terytorium Cypru (dalej: Nieruchomość C), którą zamierzają rozpocząć wynajmować w trakcie bieżącego roku 2023 lub począwszy od 2024 roku, jako osoby fizyczne, na krótkie okresy, na zasadach, tzw.: najmu prywatnego. Dochody z tytułu najmu będą opodatkowane na Cyprze zgodnie z właściwymi obowiązującymi tam przepisami.