Interpretacja indywidualna z dnia 1 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.63.2023.2.ASZ

Podstawa opodatkowania z najmu prywatnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zawarcia umowy najmu w zakresie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Na podstawie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. Z 2020 r. poz. 1325 z późn. zm., dalej: „Ordynacja podatkowa”), A. W. zamieszkały przy ul. (...), (...), dla którego właściwym Organem podatkowym jest Naczelnik (...) Urzędu Skarbowego w (...) z adresem przy (...) (dalej: „Wnioskodawca”), wnosi o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego.

Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 z pózn. zm., dalej zwana „ustawa o PIT”).

Zgodnie z obowiązkiem, wynikającym z art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, poniżej przedstawiony zostanie wyczerpujący opis zdarzenia przyszłego oraz pytania interpretacyjne wraz ze stanowiskiem Pana w sprawie oceny prawnej.

Jest Pan wyłącznym właścicielem lokalu mieszkalnego, spełniającego wszelkie wymagania prawne i formalne potrzebne do tego, aby oddać go w najem. Lokal nie jest przedmiotem odrębnej umowy ze stroną trzecią, ani obciążeń, które utrudniałyby wynajem Najemcy.

Pan jako właściciel jest uprawniony do swobodnego i wyłącznego dysponowania prawem do korzystania z Lokalu.