Interpretacja indywidualna z dnia 6 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.171.2023.2.JJ

Zastosowanie zwolnienia od podatku dla sprzedaży lokali stanowiących towary handlowe, lokali stanowiących środki trwałe oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na remont budynku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 kwietnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą nieruchomości. Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwania – pismem z 13 czerwca 2023 r. (wpływ 13 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku

Wnioskodawca nabył nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem - kamienicą i aktualnie dokonuje jej remontu.

Wnioskodawca aktualnie nie wie ile lokali będzie przedmiotem sprzedaży i jakie to będą lokale. W budynku brak w tej chwili lokali, które stanowiłyby odrębną własność lokalu. Ustanowienie odrębnej własności lokali ma znaczenie cywilnoprawne, dla faktycznej możliwości dokonania sprzedaży części budynku, zatem niewątpliwie będzie ono dokonywane przed sprzedażą lub na etapie sprzedaży.

Fakt, że aktualnie z wypisu z kartoteki budynków wynika, że na nieruchomość są samodzielne lokale (nie stanowiące jednak kategorii odrębnej własności) nie będzie miało znaczenia dla sprzedaży realizowanej w przyszłości. Ustanowienie odrębnej własności nastąpi dla samodzielnych lokali, które powstaną na skutek remontu i nie musi odpowiadać danym wynikającym z kartoteki budynków.

Ustawa o podatku VAT w zakresie art. 43 ust. 1 punkt 10 i 10a nie posługuje się pojęciem odrębnej własności lokalu. Stan faktyczny i pytanie Wnioskodawcy nie odnosi się zatem do czynności planowanej odnośnie konkretnie wskazanego lokalu, tylko do sprzedaży części budynku w opisanym przez Wnioskodawcę stanie faktycznym.