Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.158.2023.2.JJ

Uznanie Wnioskodawczyni za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 czerwca 2023 r. (wpływ 30 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jako użytkownik wieczysty nieruchomości 27 października 2022 r. w Kancelarii Notarialnej w (...) przed Notariuszem (...), zawarła w formie aktu notarialnego (Rep. A nr (...)) przedwstępną umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego z użytkowaniem wieczystym na rzecz „A” sp. z o.o. z siedzibą w (...).

Wnioskodawczyni nabyła prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, dla której urządzona jest księga wieczysta nr (...), prowadzona przez Sąd Rejonowy w (...), w całości 1 lipca 2022 r. na podstawie umowy podziału majątku wspólnego objętej aktem notarialnym (Rep. A nr (...)) sporządzonym przez notariusz (...) w Kancelarii Notarialnej w (...), w następstwie ustanowionego uprzednio tego samego dnia ustroju umownej rozdzielności majątkowej małżeńskiej na podstawie umowy majątkowej małżeńskiej sporządzonej przez notariusz (...) (Rep. A Nr (...)). W chwili nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości Wnioskodawczyni prowadziła działalność gospodarczą (data rozpoczęcia wykonywania działalności gospodarczej 1 lipca 2022 r.) oraz pozostawała w związku małżeńskim w ustroju umownej rozdzielności majątkowej małżeńskiej.

Przed dniem 1 lipca 2022 r. Wnioskodawczyni pozostawała w związku małżeńskim w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, a Jej małżonek nabył powyższe prawo użytkowania wieczystego 20 kwietnia 2014 r. na podstawie umowy zamiany objętej aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza (...) (Rep. A Nr (...)) oraz postanowienia o przysądzeniu wydanym przez Sąd Rejonowy w (...) Wydział I Cywilny z 16 czerwca 2010 r. sygn. akt (...). Małżonek Wnioskodawczyni nabył jednak nieruchomość samodzielnie jako osoba fizyczna, a nie w związku z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą (kwestia sprzedaży tegoż prawa użytkowania wieczystego przez Małżonka Wnioskodawczyni stanowiła przedmiot interpretacji indywidualnej sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.440.2021.2.RG).