Interpretacja indywidualna z dnia 3 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.293.2023.3.IM

Skutki podatkowe sprzedaży mieszkań.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 1 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 1 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 maja 2023 r. (wpływ 19 maja 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 16.10.2020 r. zakupiła Pani wraz z mężem mieszkanie o pow. 37,5 m², na własny cel mieszkaniowy, związany z zabezpieczeniem własnej starości oraz w razie wystąpienia różnych sytuacji losowych. Na zakup mieszkania przeznaczyli Państwo własne oszczędności oraz zaciągnęli kredyt hipoteczny na okres 10 lat. Remont okazał się zbyt kosztowny. Zakup mieszkania okazał się nietrafiony z uwagi na złą lokalizację, tj. położenie przy głównej arterii miasta, na której panuje duży ruch od godzin porannych do późnego wieczora (wszystkie okna mieszkania wychodziły na tą ulicę), wybuchu pandemii covid-19, która spowodowała dużą niepewność jutra i pogarszającą się sytuację gospodarczą, a przede wszystkim źle przeanalizowanej możliwości finansowej, która znacznie, w wyniku spłat rat wziętego kredytu, obciążyła budżet domowy małżonków, dlatego zaniechali Państwo realizacji celu mieszkaniowego, dla którego zostało zakupione mieszkanie z uwagi na zmianę zewnętrznych warunków ekonomicznych i konieczności zapewnienia odpowiednich potrzeb bytowych rodziny.

W związku z powyższym podjęli Państwo decyzję o sprzedaży mieszkania, która nastąpiła 16.03.2021 r. Z tytułu sprzedaży złożyli Państwo wymaganą deklarację PIT-39 i zapłacili podatek od sprzedaży nieruchomości.