Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.300.2023.1.AMA

Uznanie za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży Działek oraz opodatkowane tej sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej braku uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży Działki 1 i Działki 2 (pytanie nr 1 wniosku) oraz
• prawidłowe w części dotyczącej opodatkowania sprzedaży Działki 1 i Działki 2 (pytania nr 2 i 3 wniosku).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 25 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży Działki 1 i Działki 2 oraz opodatkowania sprzedaży tych Działek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan wyłącznym właścicielem dwóch działek ewidencyjnych oznaczonych w księdze wieczystej numerami 1 („Działka 1”) oraz 2 („Działka 2”).

Działka 1 oraz Działka 2 (na potrzeby niniejszego wniosku zwane łącznie również jako: „Nieruchomości”) stanowią grunty niezabudowane, których sposób korzystania oznaczony jest w księgach wieczystych jako „R - grunty orne”. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym, zgodnie z tym planem, na zabudowę usługową i mieszkaniową jednorodzinną. Ponadto, z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że część działki 1 znajduje się w granicach obszaru gruntów leśnych z uzyskaną zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne, natomiast pozostała część działek o numerach ewidencyjnych 1 oraz 2, znajduje się w granicach istniejących melioracji (tereny zdrenowane).

Działka 1 została nabyta na podstawie umowy darowizny sporządzonej w 1988 r., zaś Działka 2 na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu o dziale spadku i zniesieniu współwłasności (2007 r.). Działka 2 została nabyta na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu o podziale spadku, w wyniku którego przyznano Panu działkę o numerze ewidencyjnym 3. Na podstawie decyzji (...) Miasta (…) działka 3 została podzielona z wydzieleniem z niej między innymi działki o numerze 4, z której kolejną decyzją (...) Miasta (…) została wydzielona między innymi działka 2, będąca przedmiotem sprzedaży (Działka 2).