Interpretacja indywidualna z dnia 26 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.332.2023.2.EC

W zakresie określenia stawki ryczałtu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 23 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia stawki ryczałtu.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 czerwca 2023 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego  

Od 05.02.2019 roku prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą, jest podatnikiem VAT. Od 2022 jest Pani opodatkowana w formie ryczałtu od przychodów. Głównym przedmiotem Pani działalności jest budowa budynków mieszkalnych na własny rachunek PKD 41.20.Z - roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych. Dodatkowo uzyskuje Pani przychody z wynajmu mieszkań również w ramach prowadzonej działalności opodatkowane 8,5% ryczałtu. Budowane lokalne mieszkalne nie są budowane na zamówienie klienta, są budowane z materiałów zakupionych przez Panią bez materiałów powierzonych. Po zakończeniu budowy uzyskuje Pani dokumentację wydzielenia samodzielnych lokali. Po uzyskaniu niezbędnej dokumentacji zawiera Pani przed notariuszem ostateczną umowę przeniesienia własności lokalu na klienta. Powyższą działalność opodatkowuje Pani stawką ryczałtu 5,5%.

W akcie notarialnym oprócz własności lokalu jest również przenoszone prawo do drogi. W trakcie realizacji przedsięwzięcia dokonała Pani odsprzedaży przyłącza wodno-kanalizacyjnego dotyczącego prowadzonej inwestycji do dostawcy wody tj. (...), opodatkowując tą czynność również stawką 5,5%. Spełnia Pani wszystkie warunki do opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej w formie ryczałtu, wobec Pani nie zachodzi żadna z negatywnych przesłanek wykluczających opodatkowanie ryczałtem wymienione w art. 8 ust.1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.