Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.220.2023.2.MC

Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 11 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży udziałów w działce nr 1.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 maja 2023 r. (wpływ 2 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielem działki nr 2 w części 1/10, którą nabyła Pani w skutek odziedziczenia spadku po rodzicach, zatem nie było to opodatkowane podatkiem dochodowym, PCC, VAT ani żadnym innym. Prawomocnym orzeczeniem sądu spadek po ojcu (25% udziału na 10 osób) (…) marca 2015 r., po mamie (75% udziału na 10 osób) (…) października 2019 r., nabyła Pani na podstawie aktu dziedziczenia spisanego przez notariusza w obecności wszystkich spadkobierców.

Od momentu dziedziczenia działka nie była wykorzystywana do prowadzenia żadnej działalności gospodarczej. Nie była też przedmiotem najmu.

Nie podejmowała Pani też żadnych działań marketingowych, aby uatrakcyjnić działkę. Jedynie opłaty za podatek od nieruchomości były uiszczane do Gminy. Kupiec zgłosił się sam, podjęli Państwo więc wspólną decyzję o sprzedaży nieruchomości i udzielili Państwo, w tym też Pani, pełnomocnictwa bratu do podejmowania wszelkich czynności prawnych związanych ze sprzedażą nieruchomości.

Konsultując ze spadkobiercami, Pani brat poczynił działania, które miały doprowadzić do sprzedaży, a których wymagał kupujący m.in. dokonał podziału działki.

Na działce stał dom i inne budynki gospodarcze. Kupujący nie był zainteresowany kupnem domu mieszkalnego, więc z działki nr 2 pełnomocnik dokonał czynności dotyczących podziału geodezyjnego działki 2 i powstały zatem działki numer 3(działka z domem mieszkalnym, niebędąca przedmiotem sprzedaży) oraz numer 1 (przedmiot sprzedaży).