Interpretacja indywidualna z dnia 9 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.107.2023.2.MW

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z 10 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości (…) na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego wpłynął 13 marca 2023 r.

Uzupełniliście go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 maja 2023 r. (data wpływu 12 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku)

Gmina (...) będąca czynnym podatnikiem podatku VAT zamierza na wniosek użytkownika wieczystego dokonać sprzedaży prawa własności nieruchomości, będącej przedmiotem prawa użytkowania wieczystego gruntu w trybie przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Umową o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i nieodpłatne przeniesienie własności budynku z dnia 14 grudnia 1995 r., zawartej w formie aktu notarialnego (...), Gmina (...) oddała w użytkowanie wieczyste (...) w (...) nieruchomość gruntową składającą się z działki (...). Obecnie użytkownikiem wieczystym jest osoba fizyczna, która nabyła to prawo 24 czerwca 2015 r.

Działka nr (...) o powierzchni 0,5430 ha położona jest w obrębie (...). Zgodnie z MPZP Gminy (...), stanowi w części tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług (symbol P/U) i w części tereny rolnicze (symbol R).

Działka jest częściowo zabudowana, w części użytkowana rolniczo. Gmina jest właścicielem działki, a osoby fizyczne są właścicielami budynków i użytkownikami wieczystymi tej działki do 31 lipca 2096 r. Użytkownicy wystąpili z wnioskiem o nabycie prawa własności tej nieruchomości. Procedura sprzedaży miałaby sie odbyć w trybie bezprzetargowym. Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. Z uwagi na fakt, że budynek posadowiony na działce stanowi własność użytkownika wieczystego, na rzecz którego będzie dokonana sprzedaż, przedmiotem sprzedaży będzie jedynie grunt. Dokonano wyceny zarówno wartości gruntu oraz wartości prawa użytkowania wieczystego.