Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.214.2023.2.AKR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 10 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem złożonym 11 maja 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

…

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

...

Opis stanu faktycznego

Zainteresowana będąc w związku małżeńskim z Zainteresowanym oraz Zainteresowany, jako osoby fizyczne, formalnie w dniu 18 stycznia 2016 r. nabyli swoją pierwszą nieruchomość (w stanie deweloperskim do wykończenia) w …, zgodnie z aktem notarialnym Rep. A nr … za kwotę 300 000 zł (trzysta tysięcy złotych). Środki na zakup uzyskane zostały ze złotówkowego, mieszkaniowego kredytu hipotecznego … zawartego w … w dniu 18 grudnia 2015 r. z bankiem …. Kredyt w kwocie 270 000 zł (dwieście siedemdziesiąt tysięcy złotych) na okres kredytowania 30 lat. Reszta funduszy 30 000 zł (trzydzieści tysięcy złotych) ze środków własnych zaliczonych jako wkład do kredytu.

Następnie w celu poprawienia bytu mieszkaniowego Zainteresowani sprzedali ww. nieruchomość i kupili nową nieruchomość. Nieruchomość sprzedana została w dniu 30 lipca 2020 r. zgodnie z aktem notarialnym Rep. A nr … za cenę sprzedaży 459 000 zł (czterysta pięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych). Nieruchomość sprzedana została jako w pełni wykończona i wyposażona. Ze sprzedaży nieruchomości Zainteresowani pozyskali środki w gotówce w kwocie 212 000 zł (dwieście dwanaście tysięcy złotych) a pozostałe – kwota 247 000 zł (dwieście czterdzieści siedem tysięcy złotych) – zostały automatycznie przekazane do wymienionego banku jako spłata zaciągniętego kredytu hipotecznego.