Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.287.2023.2.KR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - przeznaczenie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia w maju 2020 r. nieruchomości (udziału), na spłatę kredytu zaciągniętego w banku, w sierpniu 2019 r. na budowę budynku mieszkalnego (domu).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 marca 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 maja 2023 r. (wpływ 16 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku)

W maju 2020 r. sprzedała Pani wraz z mężem (...) nieruchomość, od której nabycia nie minęło 5 lat, w związku z powyższym musi Pani wraz z mężem rozliczyć wydatki na cele mieszkaniowe. Chciałaby Pani uwzględnić spłaty rat kredytu, który został zaciągnięty w sierpniu 2019 r. na budowę Pani i Pani męża domu, gdzie realizujecie własne cele mieszkaniowe, lecz kredyt ten nie jest hipoteczny, ponieważ w waszym wieku banki nie chciały już wam takiego kredytu użyczyć. Chciałaby Pani móc uwzględnić spłatę rat kredytu od dnia sprzedaży mieszkania, czyli raty zapłacone po miesiącu maju 2020 r. do grudnia 2023 r. Kredyt ten był zaciągnięty w banku, który ma siedzibę w Polsce. Spłata kredytu zaciągniętego na budowę domu nie będzie całkowita w ciągu trzech lat od końca roku, w którym sprzedana została nieruchomość, zostanie Wam jeszcze kilka rat do spłaty.

Pytanie (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku)

Czy można uwzględnić do wydatków na cele mieszkaniowe spłatę rat, zapłaconych w ciągu trzech lat od końca roku, w którym została sprzedana nieruchomość, kredytu gotówkowego zaciągniętego na budowę domu przed sprzedażą mieszkania?