Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.206.2023.2.MSO

Interpretacja indywidualna w kwestii zastosowania zwolnienia z podatku VAT w przypadku refakturowania dla najemców usługi dostarczania energii elektrycznej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 13 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii zastosowania zwolnienia z podatku VAT w przypadku refakturowania dla najemców usługi dostarczania energii elektrycznej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 maja 2023 r. (data wpływu 12 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wniosek dotyczy wysokości stawki VAT za energię elektryczną w najmie prywatnym na cele mieszkaniowe. Jest Pan właścicielem mieszkań, które wynajmuje Pan w formie najmu prywatnego wyłącznie na cele mieszkaniowe. Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, która nie ma nic wspólnego z handlem nieruchomościami i wynajmem mieszkań. PKD Pana jednoosobowej działalności gospodarczej to: 46.90.Z Sprzedaż hurtowa niewyspecjalizowana. W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą jest Pan czynnym płatnikiem VAT. Mieszkania zakupione są prywatnie, tzn. nie są w środkach trwałych Pana firmy. Wynajmując mieszkania na cele mieszkaniowe co miesiąc wystawia Pan najemcy fakturę. Na fakturze rozgranicza Pan czynsz od opłat dodatkowych (opłat eksploatacyjnych, media) niezależnych od wynajmującego, a rozliczanych przez Wspólnotę Mieszkaniową według wskazań liczników tzn. rzeczywistego zużycia lub przez dostawców mediów. Zgodnie z umową najmu Najemca płaci za opłaty dodatkowe według zużycia za pośrednictwem Wynajmującego do Wspólnoty Mieszkaniowej lub do (…) (w przypadku energii elektrycznej). Uważa Pan, że na fakturach wystawianych Najemcy może Pan zastosować zwolnioną stawkę VAT za energię elektryczną (VAT ZW).