Interpretacja indywidualna z dnia 1 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.163.2023.4.WH

Z przepisów ustawy i rozporządzeń nie wynika aby najem nieruchomości, które nie mają charakteru mieszkalnego korzystał ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Odliczył Pan podatek naliczony. Nieruchomość, którą zamierza Pan wycofać z działalności nadal służyć będzie czynnościom opodatkowanym. Zatem, nieruchomości nadal będzie przez Pana wykorzystywana do działalności gospodarczej – do czynności opodatkowanych. Zatem, nie nastąpi w tym przypadku zmiana przeznaczenia nieruchomości, a tylko taka sytuacja rodzi obowiązek korekty. W konsekwencji wycofanie z działalności nieruchomości, nie spowoduje obowiązku korekty podatku naliczonego, który został odliczony, na podstawie art. 91 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 20 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej i przeznaczenia jej na najem prywatny oraz konieczności korekty podatku. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 maja 2023 r. (wpływ 24 maja 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem budynku, który znajduję się na działkach nr 1, 2, 3 obręb (…) położonych w (…). Jest to budynek usługowo- biurowy, wytworzony przez właściciela, VAT był odliczany. Oddany do użytkowania: pierwszy budynek – 21 grudnia 2012 r., rozbudowa druga część – 31 maja 2017 r., amortyzacja miesięczna (tylko budynku): 9.597,55 zł. Wartość początkowa budynku 4.606.826,00 zł.

Do budynku ujęto jeszcze wartości takie jak: parking z ogrodzeniem -12.230,54 zł, monitoring - 28.392,74 zł, centrala alarmowa - 3.846,82zł, klimatyzacja - 150.732,50 zł, co daje łączną kwotę 4.802.028,60 zł, amortyzacja łącznie 11.153,65 zł.