Interpretacja indywidualna z dnia 18 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.126.2023.4.EC

Skutki podatkowe sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 2 maja 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni otrzymała w darowiźnie od ojca do majątku osobistego działkę nr …. o powierzchni …. ha, położoną w miejscowości …. (akt notarialny repertorium A nr …… z dnia 29 sierpnia 2016 r.). W momencie podjęcia decyzji o budowie domu w miejscowości …, pojawiła się konieczność uzyskania niezbędnych środków pieniężnych na ten cel, które Wnioskodawczyni z mężem zamierza pozyskać ze sprzedaży części posiadanego majątku. Małżonkowie pracują w …….., córka uczęszcza do szkoły w ……, więc decyzja o budowie domu jest naturalna. Aby łatwiej dokonać sprzedaży, działkę nr … otrzymaną w darowiźnie, Wnioskodawczyni podzieliła na działki: nr ………, nr …….., nr ……., nr …………, nr ……….., nr ….. (decyzja Wójta gminy . ………. z dnia 5 października 2022 r.), z których jedna (działka nr ….) jest działką stanowiącą poszerzenie sąsiedniej działki, które zapewniają dojazd do drogi publicznej. Działka nr ….. wchodząca pierwotnie w skład otrzymanej przez Wnioskodawczynię darowizny została sprzedana (akt notarialny repertorium A nr …….. z dnia 9 lutego 2023 r.). Wnioskodawczyni planuje sprzedaż dwóch kolejnych działek (nr ……., nr ……..) wchodzących początkowo w skład otrzymanej przez Nią darowizny. Środki pieniężne ze sprzedaży Wnioskodawczyni ma zamiar w całości przeznaczyć na budowę własnego domu, który zostanie umiejscowiony na działce pozostającej z przekazanej Jej darowizny. Zarówno pierwsza ze sprzedanych działek pochodzących z darowizny, jak również kolejne planowane sprzedaże, nie są dokonywane w ramach działalności gospodarczej. Ani Wnioskodawczyni, ani mąż nie prowadzą i nie prowadzili działalności gospodarczej. Żadne z małżonków nie jest ani nie było podatnikiem podatku VAT. Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku nie jest i nie była związana z działalnością gospodarczą. Do chwili obecnej nieruchomość ta była wykorzystywana rolniczo przez rodziców Wnioskodawczyni. W chwili nabycia nieruchomości miała ona status działki mieszkaniowej, jednorodzinnej i nie miała zapewnionych mediów - nie nastąpiło przekształcenie przeznaczenia nieruchomości i Wnioskodawczyni nie angażowała środków pieniężnych w celu zbycia nieruchomości, czy też podniesienia jej wartości poprzez zapewnienie dostępu do mediów. Wnioskodawczyni nie jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT i nigdy nie występowała jako czynny podatnik VAT.