Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.108.2023.2.MR

Zwolnienie od podatku dostawy dokonanej w ramach umowy wyodrębnienia i sprzedaży lokalu, prawo do rezygnacji ze zwolnienia od podatku od towarów i usług w trybie art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy, prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury zadatkowej oraz faktury dokumentującej resztę ceny z tytułu transakcji zakupu lokalu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

§zwolnienia od podatku dostawy dokonanej w ramach umowy wyodrębnienia i sprzedaży lokalu;

§prawa do rezygnacji ze zwolnienia od podatku od towarów i usług w trybie art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy;

§prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury zadatkowej oraz faktury dokumentującej resztę ceny z tytułu transakcji zakupu lokalu.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 maja 2023 r. (wpływ 8 maja 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

W dniu 2 lutego 2023 r. A i B małżonkowie (Kupujący) zawarli ze Spółką C (Sprzedająca) przedwstępną umowę wyodrębnienia i sprzedaży w zwykłej formie pisemnej, lokalu niemieszkalnego położonego w budynku wielolokalowym w (…). W umowie przewidziano wpłatę zadatku przez Kupujących na poczet przyszłej transakcji. Umowa przyrzeczona została zawarta 6 marca 2023 r. (w formie aktu notarialnego).

Obie wyżej wymienione umowy dotyczą lokalu nr 1 usytuowanego na parterze w budynku wielolokalowym w (…), o łącznej powierzchni (…) m².

Sąd Rejonowy dla ww. nieruchomości prowadzi księgę wieczystą oznaczoną jako (…).

Na działce nr 1 o obszarze (…) m, Spółka C – na mocy ostatecznej decyzji wydanej przez Prezydenta Miasta xx xx 2013 r. (zmienionej decyzją), zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę, obejmującej budowę budynku usługowego-handlowo-biurowego, wybudowała budynek biurowo-usługowo-handlowy, oznaczony numerem xx, o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej (…) m – zwany w dalszej części aktu Budynkiem, w którym znajduje się sześć lokali niemieszkalnych, o łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali (…) m, a łączna powierzchnia użytkowa części Budynku stanowiących Nieruchomość Wspólną wynosi (…) m . Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, został wybudowany w 2014 r., a xx xx 2014 r., Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał zaświadczenie, z którego wynika, że dla pomieszczeń przedszkola i apteki usytuowanych w budynku w (…), zostało udzielone pozwolenie na użytkowanie.