Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.209.2023.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - sprzedaż nieruchomości w części wykorzystywanej w prowadzonej działalności gospodarczej, po upływie 6 lat, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu likwidacji działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od lutego 1994 r. jest Pani współwłaścicielem nieruchomości gruntowej położonej w (…) przy ul. (…) (darowizna od matki) w części (…), a drugą część posiadał Pani zmarły mąż w tej samej proporcji.

Od 18 czerwca 1999 r. stała się Pani właścicielem ww. nieruchomości w części (…) (Pani mąż zrzekł się na Pani rzecz swojej części).

Finalnie od 27 listopada 2010 r. w wyniku wyroku sądu stwierdzającego zasiedzenie pozostałej części (czyli (…)) jest Pani jedynym właścicielem ww. nieruchomości.

Od 1 marca 2013 r. do 30 września 2015 r. na części terenu ww. nieruchomości prowadziła Pani działalność gospodarczą (PKD 52.21.Z Działalność usługowa wspomagająca transport lądowy) polegającą na prowadzeniu parkingu strzeżonego. Korzystała Pani przez cały okres prowadzenia Pani firmy z opodatkowania w formie karty podatkowej. Nieruchomość ta nie stanowiła środka trwałego/składnika majątkowego Pani firmy.

Jednocześnie w czasie, kiedy prowadziła Pani ww. działalność, po dzień złożenia wniosku włącznie, wynajmuje Pani część terenu ww. nieruchomości w (…) przy ul. (…) w ramach tzw. wynajmu prywatnego (a więc poza działalnością gospodarczą) i opodatkowuje Pani cały czas przychód z tego wynajmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (PIT-28).