Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.187.2023.1.MBN

Skoro umowy najmu będą stanowić, że najemcy są zobowiązani zapłacić czynsz w określonej kwocie oraz pokrywać koszty opisane powyżej w punktach 2 − 7, to jedynie określona w umowach kwota czynszu będzie stanowić przysporzenie majątkowe dla Pani jako wynajmującego, a tym samym będzie generować przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Natomiast wymienione przez Panią w punktach 2 − 7 dodatkowe opłaty, do których zapłaty są zobowiązani najemcy, zgodnie z zawartą umową najmu, nie będą stanowić dla Pani przysporzenia majątkowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 2 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 2 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu prywatnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielką nieruchomości zabudowanej domem wielomieszkaniowym − kamienicą. W domu tym część mieszkań zamieszkiwana jest przez niektórych ze współwłaścicieli, część natomiast wynajmowana jest na wolnym rynku.

Najemcy z tytułu umowy najmu wpłacają na rachunek bankowy albo gotówką do rąk administratora następujące kwoty:

1.opłaty związane z dostarczaniem wody i odprowadzaniem ścieków, wywozem odpadów (śmieci), utrzymaniem czystości w budynku i na terenie nieruchomości oraz oświetleniem klatek schodowych,