Interpretacja indywidualna z dnia 20 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.72.2023.2.KT

Opodatkowanie podatkiem VAT zbycia lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT zbycia lokalu mieszkalnego przy ul. … w …. Uzupełnili go Państwo pismem z 11 kwietnia 2023 r. (wpływ 17 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółdzielnia Mieszkaniowa „…” w likwidacji od 1995 r. prowadziła działalność w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi. W dniu ….07.1996 r. Aktem Notarialnym Rep. A nr … dokonała zakupu od Gminy … budynku typu koszarowego przy ul. … w …do adaptacji i remontu na cele mieszkaniowe za kwotę 35.000,00 zł. Spółdzielnia zajmowała się jedynie remontem części wspólnych budynku tj.: docieplenie i elewacja budynku, remont dachu, klatek schodowych i korytarzy, wymiana okien, drzwi wejściowych do budynku, doprowadzenie mediów do lokali. Spółdzielnia nie zajmowała się remontem wewnątrz lokali. Po dokonaniu zakupu budynku i wykonaniu projektu budowlanego Spółdzielnia rozpoczęła sprzedaż lokali mieszkalnych członkom Spółdzielni do samodzielnego remontu i wykończenia. Przy podpisaniu umowy na remont lokalu członkowie wnosili wstępną cenę 1m powierzchni lokalu tytułem wkładu budowlanego. Po zakończeniu inwestycji ….12.2009 r. Spółdzielnia rozliczyła inwestycje i ustaliła ostateczną cenę 1m powierzchni lokalu wynikającą z zakresu robót jakie Spółdzielnia powinna wykonać. Przedmiotowy lokal w budynku przy ul. … został sprzedany w dniu ….12.2007 r. na podstawie umowy nr … za kwotę 15.153,34 zł. Po rozliczeniu inwestycji właściciel lokalu miał dopłacić dla Spółdzielni wkład budowlany w kwocie 35.634,37 zł., co stanowiło całkowitą kwotę 51.507,71 zł, ale tego nie uczynił. W związku z nieregulowaniem wkładu budowlanego, opłat eksploatacyjnych i funduszu remontowego, Spółdzielnia występowała na drogę postępowania sądowego i egzekucji komorniczej. Egzekucja komornicza była bezskuteczna dlatego Spółdzielnia dokonała oszacowania prac lokalu i wystąpiła z wnioskiem o licytację lokalu. Wycena nieruchomości została wykonana przez Biegłego Sądowego … w dniu ….02.2014 r. i stanowiła wartość 76.415,00 zł. Przedmiotowy lokal w drodze licytacji nie został sprzedany.