Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.113.2023.2.AJB

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokali.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lutego 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokali. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 kwietnia 2023 r. (wpływ 11 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina zamierza sprzedać lokale niemieszkalne nr 1, 2, 3 położone w budynku przy ul. … na działce nr 4. W planie działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Gmina nie poniosła żadnych wydatków w celu ich ulepszenia/przebudowy, przekraczające 30% ich wartości początkowej. Do dnia 28.02.2022 roku pomieszczenia w tym budynku były wynajmowane przez … Sp. Jawna na prowadzenie ośrodka zdrowia.

W chwili obecnej jeden lokal użytkowy jest nadal wynajmowany przez … S.A. na podstawie umowy najmu zawartej w dn. 05.01.2023 r. na okres 01.01.2023-31.12.2023 (jest to kolejna umowa na przestrzeni lat). Lokal wykorzystywany jest wyłącznie na cele działalności telekomunikacyjnej. Przed sprzedażą lokali niemieszkalnych umowa najmu zostanie rozwiązana.

Dostawa lokali niemieszkalnych nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia ani przed nim, gdyż od dnia rozpoczęcia użytkowania/wykorzystywania każdej nieruchomości upłynie okres co najmniej 2 lata. Ze zwolnienia z podatku VAT będzie korzystać również grunt, z którym budynki są trwale związane. Odrębna własność lokali została ustanowiona aktem notarialnym dnia 26.06.2012 roku.