Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.151.2023.2.APR

Opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej - przeznaczenie dopuszczalne pod zabudowę, zgodnie z MPZP.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 kwietnia 2023 r. (wpływ 5 kwietnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina (...) (dalej: Gmina) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT). Na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, Gmina jest wyposażona w osobowość prawną i posiada zdolność do czynności cywilnoprawnych.

Gmina (...) planuje sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nr geod. 1 o pow. 0,64 ha położonej w obrębie gruntów wsi (...). Jest to nieruchomość gruntowa rolna ze zbiornikiem wodnym. Zbiornik nie powstał w wyniku prac budowlanych.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy (...), zatwierdzonego uchwałą Nr (...) Rady Gminy (...) z dnia 30 października 2003 r. (Dz. Urz. Woj. (...) Nr 120 poz. 2229 z późn. zm.) działka oznaczona jest symbolem graficznym RP, co oznacza tereny rolne: uprawy polowe. Ponadto na działce tej dopuszcza się realizację dla potrzeb ludności i rolnictwa:

a)stawów rybnych, zbiorników wodnych małej retencji i innych zbiorników wodnych oraz urządzeń melioracji, urządzeń przeciwpowodziowych, zaopatrzenia w wodę, urządzeń kanalizacyjnych, utylizacji, ścieków, gazownictwa, elektroenergetyki, łączności, dróg dojazdowych,

b)obiektów budowlanych służących rolnictwu w rozumieniu ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, tj. nowych zagród (budynki mieszkalne), budynków gospodarczych produkcji rolnej, budynków służących przetwórstwu rolno-spożywczemu oraz do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny – o ile zostaną spełnione warunki techniczne i ochrony środowiska, przewidziane w obowiązujących przepisach, w tym zabezpieczone dojazdy od drogi publicznej; nie dotyczy to terenów na których plan zakazuje wszelkiej zabudowy,