Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.77.2023.2.MJ

Opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przychodów z tytułu umowy najmu mieszkania nie zawieranych w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wynajmu lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani pismem z 14 marca 2023 r. (wpływ – 17 marca 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 marca 2023 r. (wpływ – 4 kwietnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej oraz w formie spółki jawnej. W trakcie prowadzenia działalności gospodarczej Wnioskodawca nabył w A. na swoje imię i nazwisko do majątku prywatnego cztery lokale mieszkalne (dalej: „lokale mieszkalne’’). Lokale mieszkalne nigdy nie zostały wprowadzone do spółek Wnioskodawcy jako środki trwałe i nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej Wnioskodawcy.

Trzy lokale mieszkalne należące do Wnioskodawcy wynajmowane są osobom fizycznym na podstawie długoterminowych umów w ramach najmu prywatnego.

Wynajem lokali mieszkalnych nie ma cech zorganizowania (brak zorganizowanej struktury do obsługi najmu, czynności związane z najmem nie zostały zlecone wyspecjalizowanemu podmiotowi). Wnioskodawca samodzielnie poszukuje ewentualnych najemców. Przychody z wynajmu wskazanych lokali mieszkalnych są opodatkowane podatkiem - ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych zgodnie z treścią art. 9 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.