Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.807.2022.3.AS

Możliwość opodatkowania sprzedaży wybudowanych mieszkań stawką 5,5% ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, określoną w art. 12 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 13 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Wniosek został uzupełniony – w odpowiedzi na wezwania – 1 marca 2023 r. i 15 marca 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą świadczącą usługi budowlane, a dokładniej buduje Pan mieszkania na sprzedaż. Rozlicza się Pan na zasadach ogólnych, płaci Pan podatek liniowy 19%.

Spełnia Pan warunki obrotu przewidzianego dla ryczałtu. Nie ma Pan statusu dewelopera. Jest to jedynie sprzedaż kilku mieszkań, które uzyskał Pan z przekształcenia zakupionego kiedyś budynku, który stopniowo sam Pan wyremontował. Budynek przekwalifikował Pan na mieszkalny, wydzielił Pan kilka małych lokali, które zamierza sprzedać w roku 2023.

Uzupełnienie wniosku

Budynek, o którym mowa we wniosku został zakupiony 30 kwietnia 2004 r. Budynek określono w akcie notarialnym jako administracyjno-biurowy. Budynek został zakupiony do majątku prywatnego. Nie prowadził Pan wtedy działalności gospodarczej. W chwili zakupu nie miał Pan określonego celu, w jakim go Pan kupuje.