Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.125.2023.1.AKA

Z uwagi na okoliczność, że dla działki wyznaczono linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu dostawa ww. działki w części oznaczonej w Decyzji o warunkach zabudowy jako grunt niezabudowany, mający pozostać gruntem rolnym, nieprzeznaczonym pod zabudowę będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, gdyż tereny te są wyłączone z możliwości zabudowy i nie stanowią terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki nr 1/1 w części znajdującej się poza terenem Inwestycji oznaczonymi liniami rozgraniczającymi w Decyzji o warunkach zabudowy jako dostawa terenów niezabudowanych, nieprzeznaczonych pod zabudowę - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 9 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki nr 1/1 w części znajdującej się poza terenem Inwestycji oznaczonymi liniami rozgraniczającymi w Decyzji o warunkach zabudowy jako dostawa terenów niezabudowanych, nieprzeznaczonych pod zabudowę.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą pod firmą A, S. (dalej jako „Wnioskodawca” albo „Zbywca”). Jest Pan zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT w Polsce, prowadzącym działalność gospodarczą objętą PKD 68.10.Z, tj. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

W ramach prowadzonej przez siebie działalności nabył Pan działkę nr ew. 1/1, obręb (...), gmina (...), pow. (...), woj. (...) o powierzchni 1400 m (dalej jako „Działka” albo „Nieruchomość”). Przedmiotowa działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy nr (...) z (...). polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m (dalej jako „Inwestycja”). Inwestycja ma być realizowana jedynie na szczegółowo określonym fragmencie Działki, zawartym w obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi teren lokalizacji inwestycji oznaczonymi cyframi od 1 do 6, który określony został w załączniku graficznym do decyzji o warunkach zabudowy nr (...) z (...) (dalej jako „Decyzja WZ”). Jedynie w tej części Działka została przeznaczona pod zabudowę. Pozostały teren Działki, stanowi grunt niezabudowany, mający pozostać gruntem rolnym, nieprzeznaczonym pod zabudowę. Wynika to z charakteru linii rozgraniczających, o których mowa w art. 15 ust. 2 pkt 1 u.p.z.p. i art. 54 pkt 3 w zw. z art. 64 ust. 1 u.p.z.p. (dalej jako „linie rozgraniczające”) oraz treści wniosku o ustalenie warunków zabudowy z (...). (dalej jako „wniosek o Decyzję WZ”) oraz Decyzji WZ. Niniejszy wniosek dotyczy planowanego zbycia przez Zbywcę praw własności Nieruchomości.