Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.26.2023.2.MS2

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 4 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 marca 2023 r. (wpływ 16 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 24 sierpnia 2007 r. wraz z synem dokonał Pan zakupu nieruchomości, tj. działki rolnej położonej w (...). W wyniku zakupu został Pan współwłaścicielem w 2/3 tej nieruchomości, tj. działki rolnej o nr (...) o powierzchni (...) ha. Działka ta w wyniku nowego podziału terytorialnego stała się częścią miasta (...). W 2008 r. wystąpił Pan do Burmistrza miasta (...) z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy zagospodarowania działki 18 budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z garażami oraz jednym budynkiem handlowo - usługowym. Następnie złożył Pan wniosek o podział części działki, tj. około 1 ha na 12 działek, na co uzyskał Pan zgodę. W 2010 r. Burmistrz Miasta (...) wydał Decyzję, w której wyraził zgodę na budowę zespołu wolno stojących budynków mieszkalnych wraz z garażami oraz jednego budynku handlowo-usługowego. Pomimo uzyskania zgody na budowę 18 jednorodzinnych budynków mieszkalnych oraz budynku handlowo- usługowego, nigdy nie przystąpił Pan do ich budowy. Po dokonanym podziale działek, doprowadzeniu prądu, wyznaczeniu dróg dojazdowych do poszczególnych nieruchomości działając w imieniu własnym oraz syna, dokonał Pan w latach 2009-2013 sprzedaży 12 działek niezabudowanych tj. dokonał Pan sprzedaży swoich udziałów w tych działkach. W międzyczasie dokonał Pan podziału dalszej części tego gruntu na działki.