Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.29.2023.2.MŻ

Uznanie cesji za dostawę towarów oraz określenia podstawy opodatkowania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe/w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów w zakresie :

‒uznania, że cesja praw i obowiązków z Umów przedwstępnych stanowi dostawę towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT – jest nieprawidłowe,

‒uznania, że podstawą opodatkowania dla czynności przeniesienia praw i obowiązków z Umów przedwstępnychi Umowy wykończeniowej jest wyłącznie kwota otrzymanego wynagrodzenia ustalona w umowie cesji, bez kwot zwracanych wpłat - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że cesja praw i obowiązków z Umów przedwstępnych stanowi dostawę towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT oraz uznania, że podstawą opodatkowania dla czynności przeniesienia praw i obowiązków z Umów przedwstępnych i Umowy wykończeniowej jest wyłącznie kwota otrzymanego wynagrodzenia ustalona w umowie cesji, bez kwot zwracanych wpłat.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 marca 2023 r. (wpływ 10 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka, Wnioskodawca lub Zbywca), jest polskim rezydentem podatkowym, opodatkowanym podatkiem dochodowym od osób prawnych od całości swoich dochodów. Prowadzą Państwo działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Jedynym udziałowcem Wnioskodawcy jest Spółka prawa (…) B, będąca rezydentem podatkowym (…).

Zamierzają Państwo kupić Nieruchomości po zrealizowaniu przez dewelopera projektu budowlanego pod nazwą „(…)”, mającego na celu wybudowanie kompleksu budynków w (…), przy ul. (…) w dwóch etapach.