Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-2.4011.41.2023.3.RS

Ustalenie stawki przychodów z najmu po wycofaniu nieruchomości (lokali) z prowadzonej działalności gospodarczej i zaprzestaniu jej prowadzenia.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego wzryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu świadczonych usług w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwania - pismami z 22 lutego i 2 marca 2023 r. (daty wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, polegającą w przeważającej mierze na sprzedaży wysyłkowej biżuterii, oznaczonej kodem PKD 47.77.Z.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje Pani 3 lokale mieszkalne na długi termin osobom fizycznym oraz 3 lokale mieszkalne na długi termin spółce zajmującej się najmem krótkoterminowym. Ponadto, posiada Pani lokal, który wynajmuje na działalność wychowania przedszkolnego oraz działkę, w ramach której wynajmuje grunt pod 3 paczkomaty.

Planuje Pani „zamknąć” swoją działalność gospodarczą w związku z „zamknięciem” sprzedaży wysyłkowej biżuterii, a w konsekwencji wycofać składniki majątku z działalności gospodarczej bez rezygnacji z dalszego wynajmowania lokali mieszkalnych.

Nie będzie Pani prowadziła działalności gospodarczej związanej z wynajmem, a przedmiot najmu skierowany będzie do osób dotychczas wynajmujących z uwagi na długoterminowy charakter umów najmu. W efekcie podjęte przez Panią działania będą miały charakter jednorazowy (okazjonalny i sporadyczny), w związku z czym nieopłacalne byłoby nadawanie tej działalności zorganizowanego charakteru.