Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.588.2022.2.AA

Transakcja nr 1 będzie podlegać opodatkowaniu według właściwej stawki podatku VAT, Transakcja nr 2 będzie podlegała opodatkowaniu według właściwej stawki podatku VAT, zarówno w przypadku sprzedaży całej, jak i części Nieruchomości na rzecz Kontrahenta. Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania sprzedaży nieruchomości w ramach Transakcji 1 za dostawę przedsiębiorstwa bądź zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zwolnienia od podatku VAT Transakcji nr 1 oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z nabyciem Działki nr 1, Działki nr 2 i Działki nr 3 w ramach Transakcji nr 1. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 marca 2023 r. (wpływ 9 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A Sp. z o.o. (dalej również jako: „Wnioskodawca”, „Nabywca” lub „Spółka”) jest spółką mającą siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Przeważającym przedmiotem działalności Spółki jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

Wnioskodawca zamierza nabyć nieruchomość od spółki B Sp. z o.o. z siedzibą w (…) przy (…), wpisanej do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem (…), posługującej się numerem NIP: (…) oraz REGON: (…) (dalej również jako: „Zbywca” lub „B”), która jest spółką mającą siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Wnioskodawca jako nabywca oraz B jako dostawca zamierzają zawrzeć transakcję sprzedaży nieruchomości jako czynni podatnicy VAT do 20 czerwca 2023 r. W ramach planowanej dostawy nieruchomości strony umowy zamierzają złożyć oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. B z tytułu dostawy nieruchomości wystawi fakturę wykazując przy tym kwotę podatku VAT według właściwej stawki VAT (dalej: „Transakcja nr 1”).