Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.38.2023.1.LK

W omawianej sprawie z tytułu sprzedaży Nieruchomości, oboje Sprzedający (każdy z osobna), będą podmiotami dokonującymi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i będą występowali w charakterze podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. Zatem w odniesieniu do ww. Nieruchomości oboje Sprzedający (każdy z osobna) będą obowiązani do wystawienia faktury.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

26 stycznia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 23 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą Nieruchomości.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

‒A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

‒Pan Z.M.

‒Pani T.M.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego wniosku jest nieruchomość położona w miejscowości (...), w gminie (...), w powiecie (...), województwie (...). Nieruchomość stanowi działka nr 1, określana jako grunt orny, o łącznym obszarze 2,5839 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) (dalej: „Nieruchomość”).

Jak wynika z Działu II ww. księgi wieczystej, właścicielami Nieruchomości jest małżeństwo Z.M. i T.M. (dalej jako: „Sprzedający”), na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Sprzedający nabyli Nieruchomość w drodze umowy przekazania gospodarstwa rolnego sporządzonej w Państwowym Biurze Notarialnym w (...) przed notariusz (...) 19 kwietnia 1990 r. Rep. A nr (...). W Dziale III księgi wieczystej ujawniono m.in. wpis dotyczący wskazanej działki, który dotyczy ustanowienia służebności gruntowej z 15 stycznia 2021 r. na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości o nr 2 oraz 3. Wpis obejmuje ustanowienie na czas nieoznaczony nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę o nr ewidencyjnym 1, pasem gruntu o szerokości 7,00 m. W momencie sporządzenia niniejszego wniosku, w dziale III ww. księgi wieczystej widnieje także wpis dotyczący roszczenia o zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości na warunkach i w terminie określonym w przedwstępnej umowie sprzedaży z 23 grudnia 2021 r., przysługującego spółce B. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, przy czym ww. umowa przedwstępna została później rozwiązana. Dodatkowo, na moment sporządzenia niniejszego wniosku, w dziale IV ww. księgi wieczystej wpisana jest hipoteka umowna na rzecz spółki pod firmą B. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, na zabezpieczenie wierzytelności przysługującej kupującemu w stosunku do Sprzedających.