Interpretacja indywidualna z dnia 27 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.647.2022.2.KT

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego powstałego na piątej kondygnacji budynku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego powstałego na piątej kondygnacji budynku. Uzupełnili go Państwo pismem z 6 grudnia 2022 r. (wpływ 13 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, której przedmiotem działalności jest obrót nieruchomościami. Spółka na mocy umowy ze wspólnotą mieszkaniową, po ustanowieniu odrębnej własności, stanie się właścicielem lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 120 m.kw. Lokal ten powstanie w wyniku przebudowy ostatniej, piątej kondygnacji budynku, na którą składać się będzie: wybudowanie nowego dachu, podniesienie oraz ocieplenie, a także remont kominów. Strony transakcji rozliczą się częściowo poprzez potrącenie wzajemnych należności, a przedmiotowy lokal mieszkalny zostanie nabyty w celu odsprzedaży. Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany przed ponad pięciu laty, a piąta kondygnacja była dotychczas wykorzystywana jako strych i należała do części wspólnych budynku. W wyniku adaptacji strychu na lokal mieszkalny nie powstanie nowa kondygnacja budynku. Powyższy lokal nie będzie wpisany do ewidencji środków trwałych.

Ponadto w uzupełnieniu wskazano:

Na pytanie „czy zakresem postawionego przez Państwa pytania jest sprzedaż lokalu mieszkalnego powstałego na piątej kondygnacji budynku po przeprowadzeniu prac związanych z wybudowaniem nowego dachu, podniesieniem oraz ociepleniem a także remontem kominów: a) na Państwa rzecz czy b) przez Państwa na rzecz innego podmiotu?” wskazano, że zakresem postawionego pytania jest sprzedaż lokalu przez Wnioskodawcę na rzecz innego podmiotu.