Interpretacja indywidualna z dnia 9 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.7.2023.1.IG

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 9 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca (zwany dalej również „Sprzedającym”,) po zawarciu umowy przedwstępnej zamierza zawrzeć warunkową umowę sprzedaży, na mocy której przeniesie na Urząd Gminy (zwany dalej „Kupującym”) prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności znajdujących się na nim budynków (zwanej dalej „Nieruchomość”). Warunkowość umowy sprzedaży nieruchomości wiąże się z faktem występowania przysługującego (…) prawa pierwokupu nieruchomości.

Łącznie Kupujący i Sprzedający w dalszej części zwani będą także Stronami.

W 2017 roku Skarb Państwa dokonał połączenia A S.A. z  spółkami Skarbu Państwa (przez przejęcie) wraz z ich całym majątkiem ruchomym i nieruchomościami. W wyniku połączenia Wnioskodawca stał się użytkownikiem wieczystym zabudowanej nieruchomości położonej w (…).

Na terenie Nieruchomości znajdują się:

‒Budynek biurowy - 2 kondygnacyjny, rok budowy 1968 r., w zabudowie wolnostojącej (dalej „Budynek biurowy”), o powierzchni użytkowej (…) (powierzchnia zabudowy (…) - budynek użytkowany,

‒Budynek warsztatu - garażu - 1 kondygnacyjny, rok budowy 1968 r., w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni użytkowej (…) (powierzchnia zabudowy (…) - budynek użytkowany,

‒Budynek gospodarczy (portiernia) - 1 kondygnacyjny, rok budowy 1968 r., w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni zabudowy (…).

Teren Nieruchomości jest ogrodzony w całości.

Obecnie Nieruchomość przez okres przekraczający 2 lata jest przedmiotem najmu.