Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.59.2023.1.AS

Skutki podatkowe zamiany nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

•nieprawidłowe w zakresie kosztów uzyskania przychodu, oraz

•prawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nieruchomość zapisana w księdze wieczystej XXX Sądu Rejonowego w A. obejmuje działkę oznaczoną numerem 1 o powierzchni 0,0731 ha położoną w B. przy ulicy C1. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 76 m² oraz stodołą o powierzchni zabudowy 28 m² i posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność.

W księdze wieczystej prawo własności wpisane było na rzecz A.A. oraz B.B., córki E. i F.

Aktem poświadczenia dziedziczenia Repertorium A nr YYY z dnia 19-02-2020 r. spadek po B.B. nabyły córki: D.D., G.G. i H.H. w udziałach po 1/3 części. Zgodnie z zaświadczeniami Naczelnika Urzędu Skarbowego w B. z dnia 14 maja 2020 roku, znak sprawy: (...) podatek od spadków i darowizn z tytułu dziedziczenia po B.B. nie należał się, gdyż zastosowano zwolnienie od podatku na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Postanowieniem Sądu Rejonowego w A. Wydział Cywilny Sygn. Akt ZZZ z 29 kwietnia 2022 roku udział 1/2 części wpisany w księdze wieczystej na rzecz A.A., przez zasiedzenie z dniem 22 sierpnia 2003 roku nabyli rodzice Wnioskodawczyni - B.B. i C.B. na zasadzie ustawowej wspólności małżeńskiej. Spadek po C.B. nabyła w całości jego żona B.B. zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w A. Wydział Cywilny Sygn. Akt QQQ z 17 października 2012 roku.