Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.88.2023.1.JG

Ustalenie podstawy opodatkowania przychodu z najmu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 25 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zawarcia umowy najmu w zakresie zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem zabudowanej nieruchomości. Część wskazanej nieruchomości stanowi przedmiot umowy najmu z dnia 8 sierpnia 2013 r. zawartej z podmiotem będącym spółką z ograniczoną odpowiedzialnością jako najemcą (dalej „Umowa najmu”). Umowa najmu zawarta została na czas nieoznaczony od dnia 1 sierpnia 2013 r. i stosunek najmu na dzień złożenia wniosku nie został rozwiązany.

(...)

Intencją stron Umowy najmu, tj. Wnioskodawcy i spółki było, by najemca opłacał podatek od nieruchomości w części proporcjonalnej do części nieruchomości stanowiącej przedmiot najmu. Spółka wpłacała Wnioskodawcy oprócz czynszu najmu także kwotę odpowiadającą wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości przypadającego na część nieruchomości stanowiącej przedmiot najmu. Taki sposób rozliczeń ma miejsce m.in. od 2017 r. do dnia złożenia wniosku, tj. najemca - spółka przekazywała Wnioskodawcy oprócz czynszu najmu także kwotę odpowiadającą, przypadającemu na przedmiot najmu, podatkowi od nieruchomości.