Interpretacja indywidualna z dnia 8 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.846.2022.2.MK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania w związku ze sprzedażą gruntu, wchodzącego w skład gospodarstwa rolnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe w części dotyczącej zwolnienia przedmiotowego i nieprawidłowe w części dotyczącej ustalenia przychodu ze sprzedaży.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 29 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

14 września 2022 r. sprzedała Pani działkę rolną wchodzącą w skład gospodarstwa rolnego zakwalifikowaną w ewidencji gruntów jako grunty orne i łąki trwałe małżeństwu A. i B. W. Szczegóły umowy sprzedaży zawarte są w akcie notarialnym Rep. 1/22.

Działkę oznaczoną w rejestrze gruntów numerem 11 nabyła Pani wraz z całym gospodarstwem rolnym o łącznej powierzchni 3,40 ha w drodze umowy o dział spadku sporządzonej w formie aktu notarialnego w Kancelarii Notarialnej w U. 7 kwietnia 2022 r. (Rep. 1/2022).

Na skutek sprzedaży działka ta nie utraciła charakteru rolnego, gdyż nabywca, małżeństwo A. i B. W., są właścicielami gospodarstwa rolnego, a zakup tej działki powiększył powierzchnię już posiadanego gospodarstwa, co potwierdzone zostało stosownym oświadczeniem o treści: „grunty będące przedmiotami niniejszej umowy powiększają wyżej opisane gospodarstwo rolne”.

Gospodarstwo rolne po zmarłych rodzicach H. R. i E. R. stanowiło współwłasność ustanowioną prawomocnym postanowieniem Sądu Rejonowego w U. I Wydział Cywilny wydanym 6 stycznia 1989 roku, sygn. akt 1/77w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku po H. R. i E. R.. Jako współwłaściciele nieruchomości zostali wpisani: L. M., F. R. (obecnie S.), T. R. (obecnie Z.) i L. N. – córki E. i H. – po ¼ części każda z nich. W celu uporządkowania spraw własnościowych dopiero 7 kwietnia 2022 r. został dokonany dział spadku i całość gospodarstwa rolnego po rodzicach (łącznie 3,40 ha) na podstawie aktu notarialnego Rep. 1/2022 i umowy o dział spadku została w całości przyznana na własność na rzecz L. M.