Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.513.2022.2.AKS

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek gruntu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek gruntu nr 1, 2 i 3. Uzupełnił go Pan pismem z 16 stycznia 2023 r. (wpływ 20 stycznia 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 lutego 2023 r. (wpływ 13 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani A działając w imieniu swojego syna, B (dalej jako: „Sprzedawca”, „Sprzedający”, „Wnioskodawca”), 12 września 2022 r. zawarła z (...) Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Kupujący”) przedwstępną umowę sprzedaży (dalej jako: „Umowa przedwstępna”) niezabudowanej nieruchomości położonej w (...), składającej się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych 1, 2 i 3 (dalej jako: „Nieruchomość”, „Przedmiot sprzedaży”).

Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr (…) dla nieruchomości gruntowej oznaczonej numerami ewidencyjnymi 3 i 4 cz. w dziale I-Sp księgi wieczystej nie widnieją żadne wpisy. W dziale II ww. księgi prawo własności wpisane jest na rzecz A, które nabyła na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego z 21 grudnia 1989 r.

Na skutek uzgodnienia ksiąg wieczystych nastąpiła zmiana powierzchni i numeru działki, działka gruntu o numerze 4 została podzielona na dwie działki gruntu nr 1 i 2.

A mocą umowy darowizny z 18 sierpnia 2022 r. podarowała swojemu synowi – B przedmiotową Nieruchomość, do jego majątku osobistego, w związku z czym do akt ww. księgi wieczystej wpłynął wniosek i widnieje wzmianka o wpis własności/współwłasności, nierozpoznany do chwili zawarcia Umowy przedwstępnej. Ponadto w księdze wieczystej nie widnieją żadne inne wpisy, w szczególności brak jest jakichkolwiek obciążeń, bądź praw osób trzecich.