Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.39.2023.1.NW

Brak naliczenia podatku VAT - sprzedaż niezabudowanej działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 16 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu przyszłej sprzedaży działek niezabudowanych wydzielonych z działki nr (…) oraz braku opodatkowania tych transakcji.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 3 października 2017 r. na podstawie aktu notarialnego Repertorium A nr (…), sporządzonego w Kancelarii Notarialnej Notariusza (…) prowadzącego Kancelarię Notarialną przy (…), Wnioskodawca oraz Jego brat otrzymali w darowiźnie od rodziców na współwłasność, w częściach 1/2 niezabudowaną nieruchomość gruntową o obszarze 6,69 ha, położoną w miejscowości (…), Gmina (…), powiat (…), województwo (…), oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr (…). Rodzice Wnioskodawcy nabyli ww. nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego przez notariusza w (…) – (…) w dniu 11 września 1995 r., za Rep. A Nr (…).

W dniu nabycia w drodze darowizny prawa współwłasności ww. nieruchomości przez Wnioskodawcę, dla terenu na którym leży nieruchomość nie był uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej: MPZP). Trwały już jednak prace nad uchwaleniem MPZP, bowiem dnia 21 grudnia 2016 roku Rada Gminy (…) podjęła uchwałę nr (…) w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego przedmiotową działkę o nr (…). MPZP został uchwalony w dniu 18 października 2017 r. Uchwałą nr (…) Rady Gminy (…) – a więc dwa tygodnie po tym, jak Wnioskodawca i Jego brat otrzymali nieruchomość na współwłasność. Wnioskodawca nie był inicjatorem postępowania administracyjnego w sprawie uchwalenia MPZP. Według MPZP, tereny przedmiotowej nieruchomości przeznaczone są w części pod zabudowę rekreacji indywidualnej, a w części pod tereny zieleni oraz drogi wewnętrzne i ciągi piesze oraz pieszo-jezdniowe.