Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.941.2022.2.KK

Skutki podatkowe zbycia lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami złożonymi 25 stycznia 2023 r. i 7 lutego 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

23 lipca 1985 r. aktem notarialnym wspólnie z mężem, nabyła Pani działkę nr 5 (…) o obszarze 0,12 h, w miejscowości (…), gmina (…). 14 października 1987 r. nastąpiło oddanie obiektu budowlanego do użytku. Posiada Pani inwentaryzację sporządzoną w 1987 r. przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane. Według opisu technicznego z 1987 r., jest to budynek mieszkalny przeznaczony dla trzech rodzin i składa się z trzech niezależnych lokali mieszkalnych z wyodrębnioną klatką schodową. Obiekt jest całkowicie podpiwniczony, posiada parter, piętro i poddasze użytkowe. Lokale na parterze zajmowała Pani wraz z mężem, a piętro i poddasze zajmowały córki z rodzinami. 23 grudnia 2021 r. zmarł Pani mąż. Wspólnie z mężem mieliście sporządzony testament. Aktem notarialnym z 27 kwietnia 2022 r. przed notariuszem nastąpiło otwarcie i ogłoszenie testamentu, w obecności starszej córki i dwóch wnuczek (córek zmarłej córki). Testament został spisany 4 lipca 1990 r. i mąż do całego spadku powołał Panią. W akcie poświadczenia dziedziczenia z 27 kwietnia 2022 r. jest stwierdzenie, że spadek po mężu nabyła Pani. Przedmiotowe lokale mieszkalne były wydzielone, ale administracyjnie nie posiadały zaświadczenia o ich samodzielności. Zwróciła się Pani do Starostwa Powiatowego w (…) o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych nr 1, nr 2, nr 3 na działce nr 5.