Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.896.2022.1.AN

Czy podatek PCC od nabycia Nieruchomości oraz odsetki od pożyczek udzielonych przed Pożyczkodawców w celu zakupu i utrzymania Nieruchomości powinny w świetle ustawy o CIT, stanowić koszty uzyskania przychodu bezpośrednio związane z przychodami ze sprzedaży Nieruchomości przeznaczonych pod realizację Przedsięwzięcia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego jest w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 grudnia 2022 r., za pośrednictwem systemu ePUAP wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia, o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ustalenia, czy podatek PCC od nabycia Nieruchomości oraz odsetki od pożyczek udzielonych przed Pożyczkodawców w celu zakupu i utrzymania Nieruchomości powinny w świetle ustawy o CIT, stanowić koszty uzyskania przychodu bezpośrednio związane z przychodami ze sprzedaży Nieruchomości przeznaczonych pod realizację Przedsięwzięcia.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sp. z o.o. (dalej: „Wnioskodawca” lub „Spółka”), jest spółką wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy (…), która prowadzi działalność w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek.

Wnioskodawca jest spółką celową, która została utworzona wyłącznie dla celu realizacji konkretnego przedsięwzięcia inwestycyjnego, polegającego na nabyciu szeregu działek (stworzeniu banku ziemi - jednolitego wielkoobszarowego kompleksu niezabudowanych nieruchomości, przystosowanego pod zabudowę) a następnie przystosowaniu ich pod realizację inwestycji deweloperskiej w celu sprzedaży na rzecz podmiotu trzeciego. Spółka jest zatem podmiotem celowym, powołanym do życia tylko i wyłącznie na potrzeby realizacji powyższego przedsięwzięcia.