Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.37.2023.1.JC

Czy inwestycja w nieruchomości, która nie stanowi środka trwałego i nie jest wpisana do ewidencji środków trwałych stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem od budynków, o którym mowa w art. 24b Ustawy o CIT?

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 stycznia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 13 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy inwestycja w nieruchomości, która nie stanowi środka trwałego i nie jest wpisana do ewidencji środków trwałych stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem od budynków, o którym mowa w art. 24b ustawy o CIT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego  

Wnioskodawcą jest Spółka, prowadząca działalność gospodarczą w postaci spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Wnioskodawca" lub „Spółka"). Spółka jest spółką nieruchomościową w rozumieniu przepisów art. 4a pkt 35 Ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 2587) (dalej jako: „Ustawa o CIT”). Przedmiotem przeważającej działalności Spółki jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

Wnioskodawca nie ujmuje nieruchomości w ewidencji środków trwałych, gdyż nabywane nieruchomości kupuje w celu dalszej odsprzedaży. Nabyte nieruchomości wykazywane są w aktywach bilansu Spółki w poz. "inwestycje długoterminowe - nieruchomości", jako nieruchomości inwestycyjne i są wyceniane wg wartości godziwej. Środki na zakup nieruchomości, które Spółka posiada pochodzą ze środków własnych Wnioskodawcy.

Niektóre z posiadanych przez Spółkę nieruchomości stanowiły lub mogą w przyszłości stanowić przedmiot umowy najmu, z których Spółka osiągała lub będzie osiągać przychód. Spółka osiągała i będzie osiągać przychody zarówno z najmu posiadanych nieruchomości jak i ze sprzedaży nieruchomości. Wszystkie posiadane przez Spółkę nieruchomości bilansowo zakwalifikowane były w latach poprzednich jak i obecnie do inwestycji długoterminowych w nieruchomościach i były wyceniane wg wartości godziwej. Wnioskodawca nie posiadał w latach poprzednich jak i obecnie nie posiada żadnych nieruchomości w ewidencji środków trwałych.