Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.572.2022.2.SN

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT i zwolnienie z tego podatku na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10 ustawy czynności sprzedaży nieruchomości. Udokumentowanie fakturą VAT tej transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT i zwolnienia od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży nieruchomości z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);

·udokumentowania fakturą VAT tej transakcji (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 stycznia 2023 r. (wpływ 23 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest zabudowana działka nr 1 o powierzchni (...) ha (zwana dalej „Nieruchomością”), położona w (...), dla których Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą numer (...).

Sprzedający nabył przedmiotową nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży z (...) 2018 r.

Przy nabyciu działki nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowych, będących przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Dla działki brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z powyższym została wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której wynika możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Strony Kupującej, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo-usługowym.