Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1053.2022.2.MT

W zakresie ustalenia źródła przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 10 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia źródła przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 stycznia 2023 r. (data wpływu 12 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Ma Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 1387, ze zm.) o podatku dochodowym od osób fizycznych – dalej PDOFU.

Jest Pani opodatkowana podatkiem liniowym na podstawie art. 30c PDOFU. Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą od 19 stycznia 2022 r. pod firm X (NIP: (…)). Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych prowadzi Pani podatkową księgę przychodów i rozchodów na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów.

Wraz z drugim współwłaścicielem (pasierbica) w dniu 21 lutego 2022 r. zawarła Pani, jako Nabywca przedwstępną umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego ze Spółką „A. Sp. Z o.o.” z siedzibą w (...) (KRS: (…)), zwanym dalej Deweloperem. Deweloper zobowiązał się do sprzedaży na odrębną własność w udziałach wynoszących po 50/100 części na rzecz Pani oraz drugiego współwłaściciela wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal mieszkalny został oznaczony roboczo symbolem K3/16 i jest lokalem wyodrębnionym w nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…). Transakcja obejmuje również udział we własności miejsca parkingowego w garażu podziemnym, na który również została zawarta umowa przedwstępna z Panią oraz drugim współwłaścicielem. Dokonała Pani opisanego zakupu w celu zaspokojenia własnych i pasierbicy potrzeb mieszkaniowych.