Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1086.2022.1.MS2

Otrzymane przez Pana wynagrodzenie z tytułu umowy powierniczej w wysokości należnej Panu kwoty prowizji stanowić będzie przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlegający opodatkowaniu w momencie otrzymania lub postawienia do dyspozycji. Przychód należy wykazać w zeznaniu o wysokości uzyskanego w danym roku dochodu i opodatkować zgodnie z obowiązującą skalą podatkową na zasadach ogólnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zawarcia umowy powiernictwa.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, rezydentem podatkowym w Polsce. Nie prowadzi Pan indywidualnej działalności gospodarczej. Jest Pan jedynym wspólnikiem, a tym samym jedynym beneficjentem rzeczywistym spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, której przedmiotem działalności jest działalność inwestycyjna m.in. w zakresie wynajmu i zarządzenia nieruchomościami (dalej: „Spółka”).

W celu inwestycyjnego nabycia przez Spółkę nieruchomości położonej poza granicami Polski, tj. na terenie Wielkiej Brytanii, zamierza Pan zawrzeć ze Spółką umowę powierniczą (dalej: "Umowa").

Potrzeba zawarcia tego rodzaju umowy jest podyktowana zwiększonymi formalnościami związanymi z nabyciem przez Spółkę prawa własności nieruchomości poza granicami Polski (formalności jest mniej w przypadku zakupu nieruchomości przez osobę fizyczną (np. unikamy kosztowego due diligence Spółki jako nabywcy). Na podstawie Umowy, - działając w charakterze powiernika - zobowiązałby się Pan wobec Spółki do powierniczego nabycia, tj. nabycia we własnym imieniu, ale na rzecz Spółki, prawa własności nieruchomości położonej na terytorium Europy („Nieruchomość”).