Interpretacja indywidualna z dnia 26 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.657.2022.2.MKA

Uznanie, że sprzedaż przez komornika w trybie licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż przez komornika w trybie licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 stycznia 2023 r. (wpływ 17 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...) prowadzi sprawę egzekucyjną z wniosku wierzyciela przeciwko dłużnikowi: J. K. i T. K.

Wniosek dotyczy sprzedaży licytacyjnej nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym, dokonanej przez Komornika 26 października 2022 r.

Wedle oświadczenia dłużnika zbycie nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, lecz nie należy wystawić w związku ze zbyciem nieruchomości faktury VAT, ani odprowadzać podatku VAT, ponieważ sprzedaż jest zwolniona z opodatkowania.

Dłużnik oświadczył, że prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą „A.” od 1989 r., lecz jest ona tylko zarejestrowana pod adresem licytowanej nieruchomości, ale nigdy nie prowadził on tam faktycznej działalności. Dłużnik prowadzi dwa sklepy z bielizną w centrum (...).

Nieruchomość ta stanowi działkę o nr 1 położoną (...), dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr (...).

W dniu 30 kwietnia 1980 r. została zawarta umowa użytkowania wieczystego gruntu, na którym aktualnie znajduje się nieruchomość dłużnika oraz innych na podstawie prawomocnej decyzji Burmistrza Miasta i Gminy (...) nr aktu (...). Następnie została wyodrębniona z ww. gruntu nieruchomość o nr (...), na podstawie wniosku dłużnika z 15 maja 1980 r., którego wpisano do Księgi Wieczystej z dniem 22 grudnia 1980 r. jako właściciela - nr aktu (...).