Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.601.2022.1.LK

W zakresie zwolnienia od podatku wycofania środka trwałego (działki zabudowanej budynkiem i budowlami wraz z infrastrukturą techniczną) z działalności gospodarczej do majątku osobistego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zwolnienia od podatku wycofania środka trwałego (działki zabudowanej budynkiem i budowlami wraz z infrastrukturą techniczną) z działalności gospodarczej do majątku osobistego, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego 

Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą od 1989 roku oraz czynnym płatnikiem podatku VAT od początku jego wprowadzenia. Jest Pan w posiadaniu nieruchomości gruntowej zabudowanej (jedna działka gruntu o pow. 2208 m wraz z budynkiem magazynowym o pow. użytkowej 209m), która została nabyta przez Pana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w 1996 r. Nieruchomość zakupił Pan od Spółdzielni Kółek Rolniczych jako używaną, która wybudowana została i pierwszy raz zasiedlona w latach sześćdziesiątych XX wieku. Przy zakupie tej nieruchomości sprzedawca wystawił Fakturę VAT na podstawie, której odliczył Pan podatek VAT. Następnie nieruchomość została wprowadzona do środków trwałych Pana przedsiębiorstwa i rozpoczął Pan dokonywanie odpisów amortyzacyjnych. Budynek jest umiejscowiony na środku działki, a wokół niego niezbędna infrastruktura z nim powiązana, na którą składają się plac manewrowy, plac spedycyjno-ładunkowy, parking samochodowy dla klientów, droga dojazdowa, słupy energetyczne, studzienki kanalizacyjne, doprowadzenia mediów, trawniki, opaska wokół budynku. Budynek z gruntem stawowi jedną komplementarną całość. Wiek budynku wynosi około 60 lat, z czego w Pana posiadaniu jest 26 lat. Nieruchomość od samego początku jej posiadania do dnia dzisiejszego, służy Panu do wykonywania opodatkowanej działalności gospodarczej, stanowi też główną siedzibę Pana firmy. W pierwszych latach eksploatacji nieruchomość przechodziła niewielkie remonty konserwacyjne typu malowania, wymiana drzwi, usprawnienia wentylacji oraz inne niezbędne naprawy. Łączna suma kosztów na te remonty nie przekroczyła 10% wartości nieruchomości. W ostatnich 15 latach, ponieważ nosił się Pan z zamiarem likwidacji działalności, żadne remonty nie były prowadzone. W związku z planowanym zakończeniem działalności gospodarczej chcę Pan przekazać całą nieruchomość na cele osobiste i skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u.