Wyrok SN z dnia 23 czerwca 2022 r., sygn. II CSKP 262/22
Samo „zawężenie granic własności”, czy „stygmatyzacja nieruchomości” – jak to wielokrotnie przyjmowano w sprawach o odszkodowanie dochodzonego na podstawie art. 129 ust. 2 Ustawy Prawo ochrony środowiska - nie stanowią dostatecznej podstawy do dochodzenia odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania. Rozmiar szkody, a w konsekwencji wysokość odszkodowania, powinny być ustalone w taki sposób, aby uwzględniały wyłącznie okoliczność wprowadzenia skonkretyzowanych ograniczeń w sposobie korzystania danej nieruchomości znajdującej się w obszarze ograniczonego użytkowania (np. zakaz przeznaczania nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową, zakaz rozbudowy istniejącej zabudowy mieszkaniowej, nakaz, aby budynki wznoszone w obszarze spełniały określone wymagania techniczne).
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Władysław Pawlak
SSN Katarzyna Tyczka-Rote
w sprawie z powództwa J. B. przeciwko Przedsiębiorstwu […] "P." w W. o odszkodowanie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 23 czerwca 2022 r., skarg kasacyjnych obu stron od wyroku Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 24 stycznia 2019 r., sygn. akt VII AGa […],
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w […] do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Pozwem z 3 sierpnia 2013 r. J. B. wniósł o zasądzenie na jego rzecz od Przedsiębiorstwa […] „P.” w W. odszkodowania w wysokości: 5 154 000 zł za spadek wartości nieruchomości niezabudowanej położonej przy ul. B. w W., obręb [X.], dz. ew. 1; 535 000 zł za spadek wartości nieruchomości niezabudowanej przy ul. B. w W., obręb […] dz. ew. 1 oraz 3 188 000 zł za spadek wartości nieruchomości zabudowanej przy ul. B. […] w W., obręb [Y.], dz. ew. 8/1, 117 400 zł tytułem rekompensaty kosztów rewitalizacji akustycznej w budynku powoda. Powód wskazał, że na skutek wejścia w życie uchwały nr […] Sejmiku Województwa […] z 20 czerwca 2011 r. jego nieruchomości znalazły się częściowo w strefie […] i [X.] oraz w strefie obszaru ograniczonego użytkowania poza strefą […] i [X.]. Powód zgłosił swoje roszczenia pozwanemu w trybie art. 129 ustawy Prawo ochrony środowiska, zakreślając termin do 1 sierpnia 2013 r., a wobec jego bezskutecznego upływu skierował sprawę na drogę postępowania sądowego. Powód rozszerzył powództwo o odszkodowanie obliczone przez biegłego za objęcie nieruchomości powoda ograniczeniami wynikającymi także z rozporządzenia nr […] Wojewody […] oraz o zasądzenie odsetek za zwłokę od 30 lipca 2013 r. do 31 grudnia 2015 r. i odsetek za opóźnienie od 1 stycznia 2016 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
