Interpretacja indywidualna z dnia 30 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.634.2022.2.DM

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposobu dokumentowania tej transakcji.

Uzupełnił go Pan pismem z 20 listopada 2022 r. (wpływ 20 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest dostawa niezabudowanych działek:

‒Nr 1 położonej w miejscowości (…) , o sposobie korzystania: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, o obszarze całej nieruchomości 0,2665 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw numer (…), którą Sprzedający nabyli na podstawie umowy sprzedaży z 27 lipca 2020 roku,

‒Nr 2 położonej w miejscowości (…), o sposobie korzystania: R - grunty orne, o obszarze całej nieruchomości 1,7783 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw numer (…), którą Sprzedający nabyli na podstawie umowy sprzedaży z 13 lipca 1990 r.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Działki są niezabudowane i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowych działek zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nieruchomości obiektami, zgodnie z planami inwestycyjnymi Kupującego, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo – usługowym.