Interpretacja indywidualna z dnia 30 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.535.2022.3.EG

Skutki podatkowe wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej i przeznaczenia jej na najem prywatny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 9 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej i przeznaczenia jej na najem prywatny. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 listopada 2022 r. (wpływ 5 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczynią jest osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie architektury (PKD 71.11.Z), zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny, opodatkowującą przychody z działalności gospodarczej podatkiem liniowym. W ramach prowadzonej działalności Wnioskodawczyni w 2015 r. zakupiła nieruchomość w postaci budynku jednorodzinnego, który wprowadziła do ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności i którego rozpoczęła amortyzację. Od zakupu Nieruchomości Wnioskodawczyni nie odliczyła podatku VAT.

Wroku2015WnioskodawczynirozpoczęłaprzebudowęNieruchomości,któranadzieńskładanianiniejszegownioskujeszczetrwa.Wwynikuprowadzonychpracpowstajebudynekwielorodzinnyzsiedmiomalokalamimieszkalnymi,którezgodniezpierwotnymzałożeniemmiałybyćsprzedanewramachprowadzonejdziałalnościgospodarczej.WzwiązkuzprowadzonąprzebudowąWnioskodawczyniodliczapodatekVATzfakturdokumentującychwydatkiponiesionenaprzebudowę.Zuwagijednaknaniepewnąidynamiczniezmieniającąsięsytuacjenarynku,WnioskodawczynirozważawycofanieNieruchomościzprowadzonejprzezsiebiedziałalnościgospodarczejiprzeznaczenielokalimieszkalnychwnichsięznajdującychnanajemprywatny,copozwolijejnadostosowaniesiędowarunkówrynkowychzwiązanychzcovidiinflacją.CelemWnioskodawczynijestbowiemzabezpieczeniepotrzebbytowychswojejrodziny.UmowynajmulokalimieszkalnychwchodzącychwskładNieruchomości,zostanązawartepozaprowadzonąprzezWnioskodawczyniędziałalnościągospodarczą.