Interpretacja indywidualna z dnia 29 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.639.2022.4.MF

W zakresie ustalenia czy: - wydatki poniesione na Koszty Inwestycji Drogowej na części Działki 1, stanowiącej własność Miasta, stanowią bezpośredni koszt uzyskania przychodu Wnioskodawcy, który został rozpoznawany w dacie sprzedaży poszczególnych nieruchomości lokalowych w wielkości proporcjonalnej do powierzchni sprzedawanych lokali w Inwestycji 1; - wydatki poniesione na Koszty Inwestycji Drogowej na części Działki 2, która ma stać się własnością Miasta w przyszłości, będą stanowić bezpośredni koszt uzyskania przychodu Wnioskodawcy, który powinien być rozpoznawany proporcjonalnie w dacie sprzedaży poszczególnych nieruchomości lokalowych w wielkości proporcjonalnej do powierzchni sprzedawanych lokali w Inwestycji 2; - nieodpłatne użyczenie Wnioskodawcy części pasa drogowego Wyznaczonej Ulicy w granicach części Działki 1 oraz przyległej części gruntu miejskiego, w celu wykonania Inwestycji Drogowej, nie będzie stanowiło dla Wnioskodawcy przychodu z tytułu nieodpłatnego świadczenia; - nieodpłatne przejście z mocy prawa własności części Działki 1 na rzecz Miasta oraz nieodpłatne przeniesienie przez Wnioskodawcę nakładów na Inwestycję Drogową nie stanowi przychodu Wnioskodawcy; - nieodpłatne przeniesienie przez Wnioskodawcę własności części Działki 2 oraz nakładów poniesionych na Inwestycję Drogową nie będzie stanowić przychodu Wnioskodawcy; - wydatek, który zostanie poniesiony przez Wnioskodawcę na rzecz Miasta tytułem Kwoty Partycypacji, będzie stanowić koszt uzyskania przychodu Wnioskodawcy, który należy rozpoznać w momencie jego poniesienia; - w przypadku uzyskania przez Wnioskodawcę przychodu z tytułu zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości pod Budowę Drogi na rzecz Miasta, kosztem uzyskania przychodu będzie część ceny nabycia Nieruchomości Większej, powiększonej o koszty związane z jej zakupem, przykładowo koszty sporządzenia aktu notarialnego i podatku od czynności cywilnoprawnych, w proporcji jaką powierzchnia Nieruchomości pod Budowę Drogi stanowi część powierzchni Nieruchomości Większej; - w przypadku uznania stanowiska w pytaniu nr 6 za prawidłowe, czy zwrot przez Miasto na rzecz Wnioskodawcy części wydatku poniesionego tytułem Kwoty Partycypacji będzie stanowić jego przychód w momencie otrzymania.