Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.602.2022.2.JJ

Nieuznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek niezabudowanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 17 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału działek nr 11 i 12. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 grudnia 2022 r. (wpływ 6 grudnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Uzyskuje Pan przychody z tytułu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. Oprócz tego, do 31 grudnia 2021 roku wykonywał Pan działalność gospodarczą w zakresie usług informatycznych, ale nie był Pan z tego tytułu podatnikiem podatku od towarów i usług. Wobec braku zleceń, działalność tę zawiesił Pan na początku 2022 roku i nadal jest ona zawieszona. Jest Pan kawalerem.

1 lipca 2019 roku, na podstawie umowy o dział spadku (po ojcu) i podział majątku wspólnego, nabył Pan między innymi nieruchomość rolną o powierzchni 5,7509 ha, stanowiącą działkę numer 1 położoną w (...) przy ulicy (...), zabudowaną murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym (poniemieckim) i sześcioma budynkami gospodarczymi.

W 2020 roku zgłosiła się do Pana osoba, która chciała nabyć część działki numer 1 wraz z wszystkimi budynkami i przylegającą łąką. W związku z tym, dokonał Pan podziału geodezyjnego działki numer 1 na cztery działki o numerach 9, 10, 11 i 12. Działki numer 9 i 10 posiadały na swoim obszarze wszystkie opisane wyżej zabudowania i przylegającą łąkę. Niestety, potencjalny kupiec wycofał się, ponieważ nie otrzymał kredytu. W budynku mieszkalnym zamieszkiwał Pan sam, natomiast grunty były wydzierżawione jeszcze przez Pana rodziców innej osobie na cele rolnicze, a Pan wstąpił do tej umowy jako wydzierżawiający, w związku z nabyciem tych gruntów.