Interpretacja indywidualna z dnia 2 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.453.2022.2.KF

Sprzedając działki niezabudowane, będzie Pani korzystać z przysługującego Pani prawa do rozporządzania własnym majątkiem, która to czynność oznacza działanie w sferze prywatnej, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Brak tego statusu pozbawia Panią cech podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, w zakresie sprzedaży przedmiotowych działek, a opisaną dostawę cech czynności podlegających opodatkowaniu, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Tym samym, ww. sprzedaż nie będzie podlegała ustawie o podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 19 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pani za podatnika w związku ze sprzedażą działek niezabudowanych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem  z 28 listopada 2022 r. (data wpływu 29 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną, nie prowadzi Pani działalności gospodarczej. W 2005 roku nabyła Pani z mężem do majątku wspólnego umową sprzedaży działkę o powierzchni 2,8699 ha. W 2015 roku zmarł Pani mąż. Spadek po zmarłym mężu na podstawie ustawy nabyła Pani i dwoje pełnoletnich dzieci w udziałach 1/3 każdy. W 2017 roku, Wójt Gminy (…) zmienił plan zagospodarowania przestrzennego w miejscu położenia działek na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W 2021 roku aktem notarialnym dzieci darowały Pani swoje udziały, tym samym stała się Pani jedynym właścicielem nieruchomości. Do działki nie są doprowadzone media, brak uzbrojenia. Pani zamiarem jest sprzedaż działki, dlatego w 2022 roku złożyła Pani wniosek do Wójta Gminy (…) o podział nieruchomości na kilka mniejszych działek (18 działek po podziale) co może Pani ułatwić sprzedaż. Do tej pory nie angażuje Pani środków pieniężnych w celu podniesienia wartości nieruchomości. Nie korzysta Pani z pomocy agencji nieruchomości w celu znalezienia nabywców, informacje o sprzedaży przekazywane są tzw. „pocztą pantoflową”. Działki nie są i nigdy nie były przedmiotem najmu lub dzierżawy. Przychód ze sprzedaży przeznaczy Pani na cele osobiste.