Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.894.2022.3.MZ

PIT - dot. skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz zatrzymania zadatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 21 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz zatrzymania zadatku. Uzupełniła go Pani pismem z 28 listopada 2022 r. (data wpływu 28 listopada 2022 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego:

Pani (…) jest:

‒stanu wolnego (wdowa);

‒polskim rezydentem podatkowym, podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu;

‒zarejestrowana jako czynny podatnik VAT w związku z prowadzeniem indywidulanej działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania własnych nieruchomości (dalej: „Działalność Gospodarcza”), w ramach której przychody rozlicza 19% podatkiem liniowym PIT.

W Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Pani wpisano:

‒Przeważająca działalność gospodarcza (kod PKD): 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

‒Wykonywana działalność gospodarcza (kody PKD):

68.20.Z, 18.13.Z, 18.20.Z, 47.91.Z, 47.99.Z, 49.41.Z, 62.01.Z, 62.09.Z, 63.11.Z, 68.10.Z, 70.22.Z, 71.12.Z, 73.12.C, 74.10.Z, 77.21.Z, 77.29.Z, 82.19.Z.

W ramach Działalności Gospodarczej Pani:

‒wynajmuje dwa lokale mieszkalne oraz trzy lokale usługowe, których jest właścicielką;

‒odliczyła podatek VAT przy zakupie trzech lokali usługowych;

‒nie odliczyła podatku VAT przy zakupie dwóch lokali mieszkalnych;

‒ujęła w ewidencji środków trwałych i dla celów podatkowych amortyzuje trzy lokale usługowe;